2023年9月16日(周六)至9月17日(周日),广东卓建律师事务所高级合伙人、深圳律师协会建设工程委员会副主任、卓建·建设工程法律/合规研究中心主任、建诚律师团队主任夏世友律师与卓建·劳动人事法律专业委员会副主任、深圳市律师协会劳动法律专业委员会秘书长凌超律师在阿里云创新中心-路演厅举办了建设工程“全过程”管理法律风险防范实务的专题培训。来自中成空间公司、安源达工程公司、华可可建设集团等三十余名企业负责人及代表参加了本次培训。
在本次培训中,夏律师与凌律师分别从项目承接-合同签订-分包-施工管理-签证索赔-竣工验收-工程款结算-维保及质保金收回等建设工程项目全过程风险防控对各位企业家们进行了培训分享。
在培训的第一天上午,夏律师结合自身从事工程项目管理工作的经验,为大家讲解了项目承接阶段/合同签订阶段/分包阶段等不同阶段要注意的法律问题,应如何预防被骗?投标时应特别需防范的风险;应如何防范合同工程款计价风险?签订合同时应特别注意的法律问题,如施工合同不能修改,应该如何评估风险及防范?如何防范“挂靠”带来的风险?收取挂靠管理费如何合理合法化?如何预防甲指分包带来的风险等等,实际施工企业遇到的多种问题,并结合具体案例,详细分析了问题的相关风险并提出了相应的防范措施。
在培训的第一天下午,夏律师结合现行有效法律法规,在施工管理阶段中对建设工程分包阶段中总承包人转包、违法分包,分包人不具资质以及指定分包、挂靠等问题进行了逐一讲解,并对其涉及的法律风险进行了深刻的剖析。在培训过程中,夏律师结合自身多年从事建设工程领域业务的经验,对症下药,给出建筑企业在业务分包阶段的风险防范建议。例如施工方应如何签收建筑材料?如何办理有效工程款签证?隐蔽工程的验收及签证如何办理?如何办理有效停工损失索赔?如何办理进度款申请及向发包方主张未付进度款的违约责任?如何合法办理停工达到收取工程款的目的?如何办理非施工方原因造成的工期延误后自动顺延?发生质量问题如何处理?如何防范发包方的反索赔等等问题,都给出了专业而周祥的应对方案。
在培训的第二天上午,夏律师就竣工验收结算阶段/维保阶段相关的法律风险防范实务进行了分享,教会企业家们如何第一时间提交验收报告?要以什么方式提交?发包人不组织验收时应如何处理这种情况?如何第一时间提交结算资料?要以什么方式提交?发包人故意拖延结算应如何处理?如何主张工程款优先受偿权维护承包人的权益?当被通知维修时,承包方如何防止违约?如何防止发包方单方维修索赔?如何适时启动法律程序维权等等问题的处理和预防进行了重点讲解,为企业负责人全面支招。
在培训的第二天下午,凌律师对建设工程施工企期间用工管理法律风险防范实务进行讲解,针对施工企业劳务用工的痛点难点问题进行剖析。例如工人入职如何签协议?在职如何管理?离职如何办理?怎样避免各种用工的坑?为工人购买何种保险对用人单位更有利?如何保障工人工资不被包工头挪用?如何防范包工头组织工人以索要工资名议闹事、上访多要款项?发生安全事故后如何处理?工人伤亡后如何谈赔偿?如何防范工人以受伤为名闹事、上访多要款项?项目完结后人员冗余如何处理等等问题,结合相关实际的案例,为各位企业家细致分析相关风险点并提出相应的预防及应对措施和妥善处理的办法。
在为期两天的培训过程中,参会企业家们都认真聆听记录学习。夏律师与凌律师深入浅出、循循善诱的讲解方法获得现场听众的一致好评。在提问互动环节中,讲各位企业家踊跃提问,夏律师与凌律师逐一进行解答,并提出实操性极强的建议。培训现场气氛轻松愉悦,大家畅所欲言,受益颇多。本次培训在一片热烈地掌声中圆满结束!期待下次培训的更多精彩!