卓建房建委即广东卓建律师事务所房地产与建设工程专业委员会,是卓建所2017年首批成立的七大专业委员会之一。房地产与建设工程领域是卓建所优势业务领域,现该领域已经聚集了三十余名从业经验丰富的执业律师。
为进一步加强建设工程消防设计审查验收管理、保证建设工程消防设计、施工质量,住房和城乡建设部根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规,对《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房和城乡建设部令第51号)作出了修改决定,该决定于2023年10月30日起施行。(来源:住房和城乡建设部)
8月29日,深圳市住建局和民政局联合印发《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况核对和认定实施细则》(以下简称“细则”),根据细则,将于8月31日起对全市公共租赁住房申请家庭和单身居民经济状况展开核对和认定,主要包括申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。其中可支配收入是指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入,主要包括:工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入四类。(来源:深圳市住房和建设局、深圳市民政局)
为加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作,促进我市装配式建筑产业发展,深圳市住房和建设局根据《装配式建筑产业基地管理办法》、《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)》等文件要求,并结合实际,制定了《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》。(来源:深圳市住房和建设局)
4.深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知
为加快深圳市装配式建筑的发展,推进我市装配式建筑高质量发展,加强我市装配式建筑专家管理工作,充分发挥装配式建筑专家的智力支持和技术支撑作用,规范装配式建筑专家的管理,深圳市住房和建设局根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)》等文件,结合实际,制定了《深圳市装配式建筑专家管理办法》。(来源:深圳市住房和建设局)
5.深圳市住房和建设局关于印发《深圳市物业服务招标投标指导规则》的通知
为进一步完善我市物业管理制度体系建设,规范物业服务招标投标活动,促进物业服务行业健康发展,加强我市物业管理区域选聘物业服务企业监管工作,规范物业服务招标投标活动,深圳市住房和建设局根据《深圳经济特区物业管理条例》等相关规定,制定了《深圳市物业服务招标投标指导规则》。(来源:深圳市住房和建设局)
6.深圳市住房和建设局关于印发《深圳市物业管理专家及专家库管理办法》的通知
为进一步规范我市物业管理评标评审活动和评标评审专家管理,促进物业服务行业健康发展,推动我市物业管理行业高质量发展,充分发挥物业管理专家对行业发展的专业技术支撑作用,规范物业管理评标评审等活动,深圳市住房和建设局根据《深圳经济特区物业管理条例》,结合实际,制定了《深圳市物业管理专家及专家库管理办法》。(来源:深圳市住房和建设局)
7.深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》的通知
为了规范本市保障性租赁住房的项目认定,深圳市住房和建设局根据《深圳市保障性住房规划建设管理办法》等有关规定,结合实际,制定了《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》。本办法适用于本市行政区域内新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等管理工作。(来源:深圳市住房和建设局)
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《住房和城乡建设部关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知》(建标函〔2022〕21号),组织中国市政工程华北设计研究总院有限公司等单位修订了行业标准《建筑用手动燃气阀门》。(来源:住房和城乡建设部)
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2021年第一批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2021〕12号),组织中国建筑标准设计研究院有限公司等单位起草了国家标准《空间网格结构球型节点技术要求(征求意见稿)》。(来源:住房和城乡建设部)
3.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《排水泵站一体化设备(征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2022年第二批国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2022〕22号),组织中国建筑金属结构协会等单位起草了国家标准《排水泵站一体化设备(征求意见稿)》。(来源:住房和城乡建设部)
4.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《分压供水设备(征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2022年第三批国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2022〕39号),组织杭州沃德水泵制造有限公司等单位起草了国家标准《分压供水设备(征求意见稿)》。(来源:住房和城乡建设部)
5.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《城市轨道交通直流牵引供电系统(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2022年第二批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2022〕22号),组织中铁二院工程集团有限责任公司等单位修订了国家标准《城市轨道交通直流牵引供电系统》。(来源:住房和城乡建设部)
6.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《数字化城市管理信息系统第 5部分:监管信息采集设备(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月28日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2022年第二批国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2022〕22号),组织北京数字政通科技股份有限公司等单位修订了国家标准《数字化城市管理信息系统 第5部分:监管信息采集设备》。(来源:住房和城乡建设部)
7.住房和城乡建设部关于印发全国城镇燃气安全专项整治燃气管理部门专项方案的通知
2023年8月24日,住房和城乡建设部为贯彻落实《国务院安全生产委员会关于印发〈全国城镇燃气安全专项整治工作方案〉的通知》(安委〔2023〕3号)部署要求,着力加强城镇燃气安全风险管控和隐患排查治理,遏制城镇燃气领域安全事故多发态势,现就燃气管理部门扎实开展城镇燃气安全专项整治工作,依据专项整治工作任务分工,制定了《全国城镇燃气安全专项整治燃气管理部门专项方案》。(来源:住房和城乡建设部)
8.住房和城乡建设部办公厅关于征求《城镇燃气重大事故隐患判定标准(征求意见稿)》意见的函
2023年8月18日,住房和城乡建设部为指导各地加强城镇燃气安全风险管控和隐患排查治理,防范减少重特大事故发生,切实保护人民群众生命财产安全,研究起草了《城镇燃气重大事故隐患判定标准(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。(来源:住房和城乡建设部)
9.住房和城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
2023年8月18日,住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,并说明《住房城乡建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房〔2010〕83号)、《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(银发〔2014〕287号)与本通知不一致的,以本通知为准。(来源:住房和城乡建设部)
10.住房和城乡建设部办公厅关于行业标准《城市夜景照明设计标准(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月17日,住房和城乡建设部根据《住房和城乡建设部标准定额司关于开展<声屏障结构技术标准>(GB/T 51335-2018)和<城市夜景照明设计标准>(JGJ/T 163-2008)全面修订工作的函》(建司局函标〔2021〕154号),组织中国建筑科学研究院有限公司等单位修订了行业标准《城市夜景照明设计标准》。(来源:住房和城乡建设部)
11.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《钢结构体系力学性能试验方法(征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月17日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2021年第一批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2021〕12号),组织清华大学等单位起草了国家标准《钢结构体系力学性能试验方法(征求意见稿)》。(来源:住房和城乡建设部)
12.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《叠合板用预制混凝土底板(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月17日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2021年第一批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2021〕12号),组织中国建筑标准设计研究院有限公司等单位修订了国家标准《叠合板用预制混凝土底板》。(来源:住房和城乡建设部)
13.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《建筑抗震支吊架通用技术条件(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月17日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2021年第一批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2021〕12号),组织深圳优力可科技股份有限公司等单位修订了国家标准《建筑抗震支吊架通用技术条件》。(来源:深圳市住房和建设局)
14.住房和城乡建设部办公厅关于国家标准《预应力混凝土空心板(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知
2023年8月17日,住房和城乡建设部根据《国家标准化管理委员会关于下达2021年第一批推荐性国家标准计划及相关标准外文版计划的通知》(国标委发〔2021〕12号),组织中国建筑标准设计研究院有限公司等单位修订了国家标准《预应力混凝土空心板》。(来源:住房和城乡建设部)
15.住房城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 国务院妇儿工委办公室关于印发《〈城市儿童友好空间建设导则(试行)〉实施手册》的通知
2023年8月16日,住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委和国务院妇儿工委组织编制了《〈城市儿童友好空间建设导则(试行)〉实施手册》,采取图文并茂、案例示范等方式,进一步明确儿童友好空间的规划、设计、建设和适儿化改造要求,努力为广大儿童健康成长创造良好环境。(来源:住房城乡建设部 国家发展改革委 国务院妇儿工委)
16.住房城乡建设部办公厅关于开展建筑起重机械使用登记证书电子证照试运行工作的通知
2023年8月14日,为贯彻落实国务院关于加快推进电子证照扩大应用领域和全国互通互认的要求,提升建筑施工安全监管数字化水平,决定开展建筑起重机械使用登记证书电子证照(以下简称电子证照)试运行工作,现住房城乡建设部办公厅发布关于开展建筑起重机械使用登记证书电子证照试运行工作的通知。(来源:住房城乡建设部)
17.广东省住房和城乡建设厅 广东省市场监督管理局关于规范房地产经纪服务的实施意见
2023年8月24日,为进一步规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,促进房地产市场健康发展,根据《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》(建房规〔2023〕2号)等有关规定,广东省住房和城乡建设厅、广东省市场监督管理局提出关于规范房地产经纪服务的实施意见。(来源:广东省住房和城乡建设厅 广东省市场监督管理局)
18.广东省住房和城乡建设厅关于印发《深化建设工程企业资质管理改革支持建筑业企业高质量发展的若干措施》的通知
2023年8月24日,为深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述和视察广东重要讲话、重要指示精神,落实住房城乡建设部和省委、省政府工作部署,助推企业提升综合竞争力,促进建筑业高质量发展,广东省住房和城乡建设厅制定了《深化建设工程企业资质管理改革支持建筑业企业高质量发展的若干措施》。(来源:广东省住房和城乡建设厅)
19.广东省住房和城乡建设厅关于征求广东省标准《城市排水管道有毒有害气体监测与风险分级管理技术标准》(征求意见稿)意见的函
2023年8月18日,为加强城市排水系统的运营控制和维护管理,避免运维过程中窒息、有毒气体中毒、爆炸等事故的发生,切实保护作业人员的人身安全,经广东省住房和城乡建设厅立项,由中山大学等单位编制的广东省工程建设标准《城市排水管道有毒有害气体监测与风险分级管理技术标准》已形成征求意见稿,现征求你们意见。(来源:广东省住房和城乡建设厅)
20.广东省住房和城乡建设厅关于完善房屋市政工程项目发承包信息公开 支持投诉举报违法违规行为的通知
2023年8月2日,为进一步加强工程建设项目发承包管理,规范建筑市场秩序,现就完善房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称房屋市政工程)项目发承包信息公开,支持对违法发包、转包、挂靠、违法分包等行为进行投诉举报有关事项,发布该通知。(来源:广东省住房和城乡建设厅)
21.深圳市住房和建设局关于进一步提效办理建设工程消防行政许可及备案有关事项的公告
2023年8月31日,深圳市住房和建设局根据《中华人民共和国消防法》《深圳经济特区消防条例》以及《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第51号)的规定,现就深圳市有关建设工程消防行政许可及备案事项发布公告。(来源:深圳市住房和建设局)
22.深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知
2023年8月30日,为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求,根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神,经市政府同意,现就相关事项发布该通知如下:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。(来源:深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局)
1.许怿滨律师受邀参加东莞电台法治节目《房地产和物业专题》
2023年8月25日,卓建所许怿滨律师参加东莞电台法治节目《房地产和物业专题》,讲述房地产和物业相关典型案例,为市民开展普法活动,获得广泛关注。
2.夏世友律师作“新形势下建设工程项目‘应收工程款项’法律风险防范实务”专题讲座
2023年8月26日周六下午14点30分,广东卓建律师事务所高级合伙人、深圳律师协会建设工程委员会副主任、卓建·建设工程法律/合规研究中心主任、建诚律师团队负责人夏世友律师在国银金融中心大厦12楼举办了“新形势下建设工程项目‘应收工程款项’法律风险防范实务”的专题讲座。来自千里马装饰集团、国建工程公司等三十余名企业负责人及代表参加了本期讲座。
3.夏世友律师在深圳律师协会作“建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定法律实务”专题讲座
2023年8月18日上午10点,深圳律师协会建设工程法律专业委员会副主任夏世友律师在深圳市律师协会作“建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定法律实务”的专题讲座。本次讲座采取线上+线下的方式举行,来自律协同仁上百人参加了本次讲座。夏律师从其多年的丰富办案经验出发,以生动形象的建设工程司法鉴定实践案例,分别从鉴定项目类别、不需要做鉴定的情形、鉴定涉及的相关司法实践法律问题三个方面,向大家分享了有关建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定法律实务处理及运用。
4.马海燕律师受邀参加“土地整备利益统筹项目相关案件的审判要旨解析”研讨会
马海燕律师于2023年8月9日(星期三)下午15:00参加深圳市律师协会城市更新专业委员会举办的“土地整备利益统筹项目相关案件的审判要旨解析”研讨会。本次研讨会是深圳市律师协会城市更新专业委员会推出的系列研讨中第五次研讨,在华商律师事务所举办。马海燕律师作为城市更新专业委员会委员出席参加研讨。研讨会通过对大数据整理、案例分析,就土地整备利益统筹项目中涉及诉讼类型、裁判要旨进行研讨解析,通过诉讼风险要点和裁判要点梳理了土地整理利益统筹项目中律师非诉服务要点。
5.马海燕律师受邀参加“城市更新项目回迁安置合规操作”研讨会
2023年8月25日,深圳市律师协会城市更新法律专业委员会召开“城市更新项目回迁安置合规操作”研讨会,由马海燕律师进行分享。在会议中,马海燕律师根据自身丰富的办案实践经验,针对回迁安置工作的主要依据、安置流程、所需法律文件、以及需注意的法律合规问题和税务合规问题等方面进行了精彩的分享。
广东卓建律师事务所是中国一家发展迅速的大型合伙制综合型 律师事务所。目前,卓建已经形成超过500人的专业法律服务团队,执业律师超360人(截止至2023年7月31日);现已设立广州、龙岗、西安、重庆、杭州、马鞍山、大连、福州、中山、深汕特别合作区、龙华、东莞、坪山、郑州、深圳光明、湛江、长春共17家分所,正在布局构建北京、上海、武汉、成都、沈阳等区域中心城市及香港、澳门、深圳前海分所或联营所。
卓建自2007年成立以来,秉承“超越自我、追求卓越”的发展理念,获得了广泛和高度的社会认同:2012年,卓建荣膺深圳十佳律师事务所;2015年,卓建获得深圳知名品牌称号;2016年,卓建获评全国优秀律师事务所;同年,卓建被亚洲法律杂志ALB 提名为最具潜力律师事务所;2017年,卓建再次被亚洲法律杂志 ALB 提名为最具潜力律师事务所及最佳中国南部律师事务所。2017年卓建律师事务所组建了首批七大专业委员会,其中包括了房地产与建设工程法律专业委员会(下称“本委”)。房地产与建设工程专业领域为卓建所优势业务领域,本委主任杨林律师为深圳市律师协会(下称“深圳律协”)第十一届房地产法律专业委员会主任,本委副主任夏世友律师为深圳律协建设工程法律专业委员会副主任,本委委员许怿滨律师为深圳律协物业服务法律专业委员会副主任,本委副主任马海燕律师为深圳律协城市更新法律专业委员会委员,本委副主任王志强律师、委员冯诗昌律师为深圳律协建设工程法律专业委员会委员,本委委员董云健律师为深圳律协房地产法律专业委员会委员。
广东卓建律师事务所房地产与建设工程法律专业委员会名单:
主任:杨林
副主任:夏世友、王志强、马海燕
委员:李兰兰、王岭、朱凯旋、龙鹏、徐凯、邓剑、曹其潜、冯诗昌、曾朗、董云健、吕红兵、邓永城、黄绿洲、许怿滨、沈冬璇、 瞿秀梅(重庆分所)、梁媛(西安分所)、曾永长(重庆分所)、吴萍(龙岗分所)、陈贺龙(龙岗分所)
(按姓氏拼音排序,排序不分先后)
执行主编:瞿秀梅、徐凯
本期编辑:万广钦
校 对 :瞿秀梅、徐凯